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全球市场此刻正在经历的是一段被足以载入史册，背后是反复研究的极度悲观的时刻呀。
情况大家可能还不知道这眼下全球资本圈正在发生一件大事，但是大多数人对此还一无所知。这件事就是全世界的房价正在走向失控的边缘。今年以来，美国房价暴跌速度已经创下了13年以来的历史新高，全美房产成交量已经连续五个月大幅下跌了。而另外一个西方大国澳大利亚的房价，
也是在今年八月创下了40年以来的最大暴跌幅度，新西兰的房价更是短短一年大跌20%以上。更关键的是现在包括加拿大、韩国这些国在内的一众经济大国，都在经历席卷而来的地产大跌风暴。甚至有这个经济学大脑发出警告了，说这一切不过才刚刚开始， 2023到2024年世界的房价还得接着跌了。那这时候可能有人会问，这发生了什么事啊？为什么房价突然跌得这么狠呢？咱们今天一起看个透。
首先，咱们快速捋一下这事的顶层逻辑啊，简单来说这次大跌背后就是放水一时爽，收水火葬场， 2020年的时候疫情大爆发，导致很多国家的经济那是直接被抬进ICU了，当时很多大国为了挽救经济，都纷纷选择降息大放水。央行降息大概率也会造成一个国家的房贷利息跟着下降，就当时韩国房贷的利息一路跌到只剩0.5%了，这韩国老百姓看货，现在房贷利息这么低那还等着什么赶紧买房。大量的韩国人开始买房，也就直接导致了那会韩国地产一片火爆，
让韩国政府靠卖房赚了一大笔钱，顺利地度过了经济危机。那这边还在ICU病房躺着的英国跟澳大利亚一看，这降息这招这么好使，那激动得立马跳起来了，我也要降息啊，我马上就降!于是英国、澳大利亚两国央行也是开始开足马力死命的降息，甚至一度把全国的房贷利率降到只剩0.1%了啊，这是什么概念？这就相当于你朝银行借100块钱，一年只用还一毛钱就行了。这大批国家房贷利率急剧下降，导致很多炒房客纷纷涌入楼市开始炒房，一路推高了全球的房价。
2020年全球房价的上涨幅度创下了20年以来的历史之最，美国、新西兰、土耳其这些大国的房价甚至一度飙涨了20%以上，美国甚至出现了大批老百姓拎着一捆捆的现金冲进售楼处抢房这个怪象。但是这些国家，这些炒房客万万想不到的是出来混的迟早你是要还的，而且要他们还账的日子居然来得这么快。
2022年全球能源危机突然爆发，油价、电价、天然气价格是一路大涨，导致各大国的通货膨胀的压力是急剧上升了。那这个时候还在ICU门口跳舞的国家突然发现这个大事不妙了。你要知道之前搞央行降息，它本来就是一把双刃剑，一个国家降息，它确实是能能够刺激经济，但是也会导致这个国家的通胀开始上升。你想想，他这两年降息降得这么狠，国内通胀本来就不低。现在又突然冒出一个能源危机，那通胀不直接就飞上天去了吗？这个大国眼见着局势不妙了，二话不说大手一挥，那怎么办呢？咱就不降息了开始加息吧，这一加息直接把全球房价都给加懵了呀。就拿美国做个比方，你看今年以来美国六次加息，已经导致他30年的房贷利率一路暴涨了快7%了，这是啥概念呢？相当于你只要美国银行借100万，连本带利要还240万。这美国人一看这房贷利率怎么就这么高了？那谁还去贷款买房。这一旦没人买那么多房，美国房价就开始快速下滑。
之前花大价钱买房的美国人如今看着暴跌的房价，那简直就是哭晕在厕所呀。而且更可怕的是，你以为光这样就完了吗？美国房价那好歹只是在ICU门口徘徊着呢，欧洲那是已经重新住进ICU去了。
你想想今年美联储加息，本来就导致大批资本逃离欧洲前往美国去了，现在欧洲的房价又开始暴跌了，
更是让大批的欧洲人干脆直接卖掉欧洲的房子吧，我跑去美国待着得了。这无疑更是加剧了欧洲的地产危机，让问题是雪上加霜了。好，那可能有人会说了，那这房价这么闹下去到底会怎么样呢？
现在美国、韩国、英国这些国家可是齐齐坐在火药桶上呢。你可别忘了前不久美联储老大鲍威尔刚刚放话说要一直加息，加到美国通胀小于2%为止。那我给你看看这张图，直到今年九月份，美国的CPI还高达离谱的8.2%。
那未来还不知道得加几次息才能疯了一样的通胀给打下去了。可是你别忘了每加一次息，这房贷利率它就得高上一分。房贷利率每高这么一分，所在房地产市场咽喉上的这把枷锁就得更紧一些，好戏才不过刚刚开场。
